נדל”ן ומקרקעין – מוחמד כבהא ושות' – עורכי דין | מגשרים

משרד עורכי דין מוחמד כבהא ושות׳ נחשב בין המשרדים המובילים בתחום דיני המקרקעין בישראל. עם למעלה מ-25 שנות ניסיון, אנו מעניקים מעטפת משפטית מלאה ומדויקת באזור חיפה, הצפון ובכל רחבי הארץ, תוך שימת דגש על יסודיות, מקצועיות ופתרון סוגיות קנייניות מורכבות.

רישום בתים משותפים – מחלקת מומחיות ייחודית

במשרדנו קיימת מחלקה ייחודית וראשונה במעלה המתמחה בכל נושא רישום ותיקון צווי בתים משותפים. המשרד צבר ניסיון אדיר של רישום אלפי תיקים בכל רחבי הארץ. אנו מקיימים שיתוף פעולה הדוק עם מודדים מוסמכים, ומחזיקים בניסיון רב שנים בפתרון סוגיות תכנוניות ומשפטיות מורכבות, כולל מומחיות פורצת דרך ברישום תלת-ממדי.

בנוסף, המחלקה מספקת שירותי ניהול נכסים לחברות משכנות ולחברות ממשלתיות, ומהווה מוקד ידע משפטי המקיים שיתופי פעולה שוטפים עם משרדי עורכי דין קולגות בכל רחבי הארץ.

רישום בתים משותפים חדשים וותיקים
תיקון צווי רישום לאחר פרויקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי
התמחות ברישום תלת-ממדי מתקדם
הסדרת רכוש משותף, חניות, גגות והצמדות
עריכת ורישום תקנונים מוסכמים לבתים משותפים
ייצוג בסכסוכים בפני המפקח על רישום מקרקעין

הסדרת ורישום בעלות וחכירה

הסדרה ורישום קפדני של זכויות קנייניות בטאבו (לשכת רישום המקרקעין), בספרי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ובחברות משכנות.

רישום בעלות ראשוני והיסטורי במקרקעין
רישום חכירות לדורות ולתקופות קצובות
רישום הערות אזהרה, שעבודים ומשכנתאות
היוון זכויות חכירה מול רשות מקרקעי ישראל
העברת זכויות בין חברות משכנות לרישום בטאבו

פרצלציה (חלוקת מקרקעין)

טיפול משפטי ותכנוני מקיף ברישום פרצלציות, תצ"רים, חלוקת מגרשים ואיחודם מחדש בהתאם לתוכניות מתאר.

הכנה, ליווי והגשה של תוכניות חלוקה
רישום תצ"רים (תשריטי חלוקה ורישום)
איחוד וחלוקה מחדש של מגרשים במצבים מורכבים
הסדרת גבולות חלקות ורישום זיקות הנאה
ייצוג שוטף בפני רשויות התכנון ולשכות המקרקעין

תחומי פרקטיקה נוספים בנדל"ן

הסכמי שיתוף ופירוק

עריכת הסכמים להסדרת יחסי שותפים במקרקעין (מושע).

הסכמי שיתוף וחלוקת שימוש
הסכמי פירוק שיתוף בעין/מכירה
ייצוג בהליכי פירוק בבית המשפט

עסקאות מכר ורכישה

ליווי מקיף של עסקאות החל מבדיקת הנאותות ועד רישום הזכויות.

דירות, נכסים מסחריים וקרקעות
בדיקות נאותות (Due Diligence)
ייצוג עסקאות מול קבלנים

קומבינציה ודיירות מוגנת

טיפול בעסקאות מורכבות של בעלי קרקע וזכויות היסטוריות.

עריכת עסקאות קומבינציה מול יזמים
ייצוג לפי חוק הגנת הדייר
הליכי פינוי וחישובי דמי מפתח

מחלקת ניהול נכסים

שירות מקצועי לחברות משכנות, משקיעים ובעלי נכסים מרובים. מהסדרת הזכויות בטאבו ועד לטיפול משפטי שוטף ומיומן מול כלל הרשויות.

ניהול משפטי שוטף לחברות משכנות
הסדרת זכויות דיירים ובעלי נכסים
עריכה וניהול חוזי שכירות מניבים
אכיפת חוזים, גביית חובות ופינוי מושכר
ייצוג רציף מול עיריות ורשות מקרקעי ישראל
הכנת חוות דעת משפטיות ושמאויות

ייצוג חברות ממשלתיות ותאגידים ציבוריים

המשרד מייצג שורה ארוכה של גופים מובילים במשק הישראלי, וביניהם: עמידר, רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), קרן קיימת לישראל (קק"ל), חברת הימנותא, עיריית חיפה, עיריית נשר, איגוד ערים חיפה, הרשות לאכיפה במקרקעין, וכן רשות העתיקות. אנו מעניקים ייעוץ משפטי שוטף, ייצוג בבתי משפט וליווי בעסקאות מקרקעין רחבות היקף עבור תאגידים אלו.

זקוקים לליווי משפטי בתחום המקרקעין? הצוות שלנו כאן עבורכם.

צור קשר: 04-855-5344